При самостоятельной проверке квартиры можно столкнуться с рядом проблем: пропущенные юридические риски, скрытые обременения, потеря права собственности. Мы в «Премьер Недвижимость» берем эти сложности на себя.
Проверка квартиры перед покупкой – один из важнейших этапов сделки. Покупателю нужно убедиться в безопасности сделки и отсутствии обременений для регистрации собственности.
- Мы не полагаемся только на проверку банка при ипотеке. Он лишь проверяет наличие объекта в реестре, но не изучает его историю. Если вы потеряете право собственности, кредит все равно придется выплачивать.
- Мы с особым вниманием проверяем квартиры с ценой на 10–15% ниже рынка. За такой ценой может стоять срочная продажа, но иногда это признак проблем или мошенничества.
- Мы изучаем все правоустанавливающие документы продавцов. Поднимаем полную историю сделок, договоров купли-продажи, приватизации, дарения и наследства. Особенно тщательно проверяем квартиры с недавними сделками и наследством.
- Мы проверяем продавца в базе ФССП на наличие судебных дел, которые могут привести к аресту имущества.
- В приватизированных квартирах убеждаемся, что нет людей, отказавшихся от приватизации – они имеют право жить в квартире даже после продажи, и их невозможно выселить даже через суд.
- Мы внимательно относимся к сделкам по доверенности. Сейчас многие продают квартиры по доверенностям из-за рубежа. Мы знаем, как проверить собственника и саму доверенность.
- Мы убеждаемся в дееспособности продавца, что защищает сделку от оспаривания в будущем.
- При сомнениях мы предлагаем оформить полис титульного страхования – если вы утратите право собственности, страховая компания возместит потерю.
- Когда вы покупаете квартиру с нами, все эти проверки входят в наши услуги. По результатам вы получаете подробный официальный отчет.
- Мы также можем проверить любую квартиру – это услуга юридического сопровождения от «Премьер Недвижимость».
Свяжитесь с нами
Оставьте Заявку