IT Ипотека: подробно, что это такое

В 2025 году программа «Ипотека для IT» была адаптирована с учетом приоритетов регионального развития и продолжает оставаться востребованной мерой поддержки специалистов IT-сферы.

С 2022 года условия кредитования несколько изменились. В IT-ипотеке уже в 2024 году процентная ставка с 5% повысилась до 6%, максимальная сумма кредита уменьшилась. Заемщикам дают до 9 млн рублей, при необходимости взять ипотечный кредит большей суммы будет применяться средневзвешенная ставка от 8,6%. Сам заемщик при этом не может быть моложе 18 лет.

Условия получения ипотеки:

🟢IT-компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, но может быть зарегистрирована в Московской и Ленинградской области.

🟢Купить квартиру в Москве и Санкт-Петербурге, используя эту программу, нельзя.

🟢Сделки по Ленинградской и Московской области еще есть, но уже не в том масштабе.

🟢IT-ипотека требует постоянного подтверждения занятости в аккредитованной компании — не только при оформлении, но и каждые полгода.

🟢Программа распространяется только на новостройки от застройщика или строительство ИЖС.

🟢Важное условие программы — стаж работы заемщика должен быть не менее трех полных месяцев.

🟢Доход заемщика должен составлять не менее определенных сумм, размер которых зависит от того, где зарегистрирована компания.

Если те, кто работает в IT-компании, задумались о покупке новостройки, нужно проверить, аккредитована ли компания в Минцифре РФ, есть ли налоговые льготы и где юридически зарегистрирована компания.

Оформить ИТ-ипотеку можно:
✔️на покупку квартиры в строящихся многоквартирных домах или таунхаусах, домах блокированной застройки, по ДДУ или по договору купли-продажи,
✔️покупку частного дома в малоэтажном ЖК от застройщика и строительство дома по договору подряда с использованием эскроу-счета,
✔️можно приобрести готовые квартиры у застройщиков
✔️купить участок под строительство  частного дома по договору подряда с использованием эскроу.

Купить жилье на вторичном рынке в рамках этой программы нельзя.

Пишите — расскажем все нюансы✔️