Рост цен на недвижимость

На рынке недвижимости фиксируется рост цен за счёт перетока средств с банковских вкладов. Доходность депозитов снизилась с 20–21% до 12–14%, инфляция начала её превышать, поэтому инвесторы переводят деньги «в бетон», что усиливает спрос. Ситуация повторяет циклы 2008 и 2014 годов.

➡️ Вторичный рынок

Рынок остаётся активным, но испытывает дефицит предложения по сравнению с прошлыми годами. На фоне увеличения объёма денег сформировался спрос, которому не хватает квартир — это и толкает цены вверх.

➡️ Новостройки

Застройщики повышают прайс-листы из-за высокого спроса, однако ориентироваться только на них некорректно.

Квартиры по переуступке и на вторичке от недавних собственников могут быть на 20–25% дешевле, поэтому фактический рост рынка ниже, чем кажется по ценам девелоперов.

Программы трейд-ин

Схема остаётся крайне невыгодной по двум причинам:

•  Конфликт интересов — агентства, работающие от застройщика, защищают его, а не продавца квартиры;

•  Скрытая наценка — в стоимость новой квартиры заранее заложена компенсация затрат на трейд-ин, из-за чего покупатель переплачивает дважды.+79689683737